<p>Casa en venta en el Barrio Cerrado Santa María de los Olivos, desarrollada en 2 plantas en lote central de 989 m2 y 221 m2 total construidos con planos aprobados para ampliación quedando 4 dormitorios, 2 en suites</p><p><br></p><p>Su orientación norte y profundidad de vistas a un gran bosque de eucaliptos y vistas abiertas sin casas en el fondo. Totalmente parquizada, con piscina con playa seca, borde, sistema de auto llenado y solárium térmico, riego automatizado y horno de barro con su respectiva mesada de quebracho. <br> <br> </p><div><br></div><div>La casa fue construida con el método tradicional y pensada para ser muy funcional y eficiente, tanto energéticamente como para la optimización de los metros cuadrados de uso.</div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Una amplia galería sin columnas, una gran parilla enlosada con mesada de madera, espacio para estacionamiento de hasta 8 autos y espacio de guardado techado de bicicletas, herramientas y muebles de jardín.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>PB: En el ingreso encontramos un hall de recepción, doble circulación, toilette, área de servicio, dependencia de servicio salida al lateral de la casa.</div><div><br></div><div>Cocina con espacio para una isla o mesada, un espacio de estar o comedor diario, lavadero y muebles de guardado. El living tiene amplias vistas, tanto al frente como al contrafrente, garantizando luz natural y circulación cruzada; lo que la hace una casa muy fresca en verano. Cuenta con una amplia y profunda chimenea en altura, ideal para usarla en invierno como parrilla interna. El comedor tiene conexión directa a la cocina y amplia vista a la galería y el jardín. Tiene un cuarto de servicio con baño.</div><div><br></div><div>PA: Se encuentra una amplia suite, con biblioteca, espacio para TV y placards, un vestidor de 6 metros lineales y baño con vistas al jardin. </div><div>Queda instalado un aire acondicionado, un Home Heather y la conexión para un ventilador de techo. Una segunda habitación o escritorio con vistas al frente, aire acondicionado y conexión de ventilador de techo. La casa se calefacciona con radiadores, y el agua caliente por termotanque. Tanto la caldera como el termotanque se encuentran externos a la casa en un espacio de guardado. Desde el hall de distribución se conecta a la terraza, donde se encuentra un baño, actualmente usado como baulera, y todas las instalaciones y conexiones para su futura ampliación de dos amplios dormitorios y un baño adicional. En caso de querer ampliarla, los planos ya están aprobados, tanto por la comisión de arquitectura como municipalmente. En caso de ampliarla quedarían 4 dormitorios, 2 en suite, y un total de 3 baños.<br></div><div>Funcionalidad:<br></div><div>-Distribución practica y ambientes conectados<br></div><div>-Espacios bien aprovechados y luminosos<br></div><div>-Preparada para ampliar en la PA.</div><div>- calefacción por radiadores</div><div>- Agua caliente Termotanque</div><div><br></div><div>Consultar valor de expensas.</div><div><br></div><div> <br></div><div>EL barrio esta ubicado en Panamericana Ramal Pilar km 35. Formado por 53 hectáreas, con 400 lotes de un promedio de 800 m2. Cuenta con un Club House, vestuarios, gimnasio, juegos para chicos, cancha de futbol, una cancha de pádel vidriada, tres canchas de tenis, piscina de grandes y chicos con amplio solárium, playón multideportivo y quincho para celebrar encuentros.<br></div><div>Infraestructura: Desagües pluviales por cunetas de hormigón y alcantarillado. -<br></div><div>Sistemas subterráneos para todos los servicios, cloacas, gas natural, energía eléctrica, telefonía con fibra óptica, TV por cable. <br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> <br> <br> <br> <br>

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*Las medidas proporciones y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo. La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del Código de oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs )por parte del propietario.